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    一周规划:和昌林与城建设工程规划/锦艺金水湾/绿都紫荆华庭预售公示

    郑州地产2021-09-18 07:54:51

    一周规划

    跟着城市的规划走是明智的购房投资者的选择。郑州地产带您一起看城市规划的动态,把脉楼市动向。


    《荥阳市城乡总体规划(2016-2030)》主要公示内容


    总则


    规划范围:城市规划区范围为荥阳市域行政辖区,总面积943.2平方千米。


    规划期限:规划期限为2016-2030年,其中近期至2020年。


    城乡总体规划


    1.城乡发展规模


    规划近期到2020年,荥阳市域人口规模85万人,城镇人口65万人,城镇化率77%。


    远期到2030年,荥阳市域人口规模120万人,城镇人口111万人,城镇化率93%,城乡居民点建设用地139.2平方公里。

    2.城乡空间布局结构


    规划打造“四心、五轴、五区”的网络化城镇发展格局。


    四心:包括一个主中心和三个次中心。荥阳城区作为荥阳市域范围内的中心城市,是市域发展的主中心,同时是郑上新区的重要组成部分,承担着区域服务职能。广武、高山和贾峪三个重点镇,是市域发展的次中心,作为统筹城乡发展的支点。


    五轴:沿金水大道联系荥阳市区、上街、高山等城镇,形成市域中部的东西向空间发展主轴;依托S229、荥泽大道和荥新路等,串联广武镇、中心城区以及贾峪镇,并向南部新密方向延伸发展,形成市域东部南北向空间发展主轴。沿大河路—S312联系广武镇、高村镇、王村镇、汜水镇形成市域北部东西向空间发展次轴;沿新G310联系贾峪镇、崔庙镇、刘河镇形成市域南部东西向空间发展次轴;沿S233联系荥阳市区、崔庙镇、刘河镇、王村镇、高村镇形成市域南北向空间发展次轴。


    五区:自北向南依次为北部生态协调发展区、北部主要城镇发展区、中部城市功能区、南部主要城镇发展区、南部生态协调发展区。

    3.城乡综合交通规划


    以铁路、高速公路、干线公路、城际轨道交通为骨架,建立各种交通方式有机衔接、功能完善、快速便捷、国内通达、高效安全的综合交通运输体系。


    铁路客运专线:郑西客运专线于荥阳南部东西向穿过,在荥阳设置站点一处——郑州西站;于荥阳东侧规划郑太高铁联络线,与郑州环城铁路共廊道。


    城际铁路:规划郑州-洛阳城际铁路从荥阳北侧通过,郑州-荥阳段长约20公里,在荥阳、上街各设1个车站。


    机场-洛阳城际铁路从西向东串联洛阳、登封、新密、新郑至机场南站,于荥阳南部规划机场-洛阳城际联络线。


    普通铁路:规划月随铁路、孝大铁路、环城铁路、(环城铁路)编组站接入线,均为货运线。


    高速公路:规划形成“井”字型的高速路网结构,分别为:规划上新高速公路、规划郑洛南线高速公路、现状连霍高速公路、现状西南绕城高速-武西高速。


    对外快速通道:规划形成“七横五纵”的对外联系快速通道。


    一级主干路:规划东西向一级主干路为莲花街、金水大道;南北向一级主干路为广武路、荥泽大道。


    “七横”:S312、大河路、新龙路、科学大道、中原西路、陇海快速路、新G310;


    “五纵”:昆仑路、G234、S233、京城路、广贾路。


    高速出入口:规划高速公路出入口共16个。


    公路客、货运:结合荥阳高铁站——郑州西站规划荥阳客运南站,面积5.84公顷;结合郑洛城际站规划荥阳客运西站,面积3.15公顷。


    结合环城铁路马寨站规划荥阳货运南站,面积7.11公顷。依托陇海铁路荥阳站规划荥阳货运北站,面积9.72公顷。


    G234、新G310、绕城高速、连霍高速为主要货运走廊。

    中心城区总体规划


    1.城市性质


    中原经济区新材料、先进制造业和健康产业基地;郑州都市区西部新城综合服务中心;以诗歌、象棋文化为特色的园林城市。


    2.城市职能


    中原经济区陇海发展轴的先进制造业和新材料产业基地,医疗健康中心;郑州都市区郑上新区综合服务中心,文化传承重要区域,旅游休闲目的地。


    3.城市规模


    至2020年,中心城区人口规模50万人,城市建设用地面积控制在57.5平方千米,人均城市建设用地面积控制在115平方米。


    至2030年,中心城区人口规模85万人,城市建设用地面积控制在89.8平方千米,人均城市建设用地面积105.7平方米。

    4.空间结构


    中心城区整体上形成“三心三轴,五廊五片”的网络开放式空间结构。


    三心:一个郑上新区中心及两个荥阳市级中心。


    三轴:一条东西向城市发展轴及两条南北向城市发展轴。


    五廊:依托西南绕城高速公路-南水北调中线工程、索河、S233、陇海铁路和郑西高铁,形成各片区之间相互隔离的生态廊道。


    五片:主城综合片区、五龙综合片区、休闲生活片区、新材料产业片区、道北产业片区。


    5.综合交通规划


    在快速联系通道的基础上,加强主干路系统的对接,建立与中心城区功能定位和空间布局相适应的城市道路网系统。重点发展公共交通,形成以大运量城市轨道交通为骨干、多种方式层级分明、衔接便利的一体化公共交通系统。


    (1)快速路


    中心城区形成“三横四纵”的快速路网络,“三横”为科学大道、中原西路、陇海快速路;“四纵”为S233、G234、京城路、广贾路。


    (2)主干路


    中心城区形成“十四横九纵”的主干路网络,“十四横”为莲花北路、引翠路、建设路、站南路、索河路、康泰路、郑上路、龙港路、禹锡南一路、荥运路、高铁南一路、康庄路、健康大道、生命谷南一路;“九纵”为冲沟西路、索华路、万山路、塔山南路、广武路、棋源路、荥泽大道、织机路、桃贾路。


    (3)轨道交通线网


    荥阳市中心城区规划8号线、10号线、21号线3条轨道交通线路。


    6.绿地广场系统


    城市绿地系统布局结构为:六心多点、五横两纵、五廊道。


    六心:结合索河河道、生命谷、刘禹锡公园、荥阳京襄城遗址、河王水库和楚楼水库打造观生态绿化核心。


    多点,以分布在规划范围内的块状街旁绿地、社区公园等绿地景观节点为主,为居住用地范围内的居民服务。


    五横两纵:沿科学大道、郑上路、中原西路、陇海西路、生命谷南路、荥密路、荥泽大道两侧绿化带形成绿色通道。


    五廊道,分别依托S233、索河、南水北调中线-西南绕城高速、郑洛城际轨道线、郑西高铁,形成“两横三纵”的网格状的生态廊道。以东西向的两条生态廊道为主,结合东西向快速路、主干路形成荥阳市主要的通风廊道。


    建设工程规划


    和昌林与城一号院


    项目名称: 郑州市轨道交通1号线西三环站上盖物业开发项目(郑轨风尚西苑)?

    类型:批前公示

    公示类别:建设工程(建筑)规划许可证公示

    建设单位:郑州市轨道交通置业有限公司

    用地位置:建设西路北、洛达路西

    用地面积:6250.4平方米

    总建筑面积:29987.86㎡;本次报建建筑面积:29987.86㎡

    建筑高度:≤58.7M

    建筑密度:34.75%

    住宅建筑面积:6734.13㎡

    容积率:3.33

    公共建筑面积:商业建筑面积:6089.13㎡;办公建筑面积:5319.46㎡

    绿地率:28.01%

    地下室建筑面积:9200.72㎡

    停车位:457个

    建筑基底面积:2171.85㎡




    项目名称: 正商城裕园3号院(C3-01)?

    类型:批前公示

    公示类别:建设工程(建筑)规划许可证公示

    建设单位:河南上林置业有限公司

    用地位置:紫云路南、连云路东

    用地面积:6494.49平方米

    总建筑面积:42586.39㎡;本次报建建筑面积:42586.39㎡

    建筑高度:<100M

    建筑密度:16.79%

    容积率:4.99

    绿地率:30.01%

    停车位:261个




    项目名称: 郑州市开元路道路工程?

    类型:批前公示

    公示类别:建设工程(交通)规划许可证公示

    建设单位:郑州地产集团有限公司

    用地位置:开元路(江山路-西三环北延)



    建设用地规划


    项目名称: 商务及配套设施?

    类型:批前公示

    公示类别:用地规划许可证公示

    建设单位:郑州绿锦置业有限公司

    用地位置:宇通路南、紫荆山南路西

    用地面积:建设用地面积:29999.734平方米;规划总用地面积:29999.734平方米


    项目名称: 郑州运河遗产博物馆项目?

    类型:批前公示

    公示类别:用地规划许可证公示

    建设单位:郑州市古荥汉代冶铁遗址博物馆

    用地位置:纪信路西、故城路北

    用地面积:建设用地面积:40767.03平方米;规划总用地面积:48947.169平方米



    规划选址意见书


    项目名称: 郑州市惠济区东风渠滨河路(绿源路-北四环)道路工程?

    类型:批前公示

    公示类别:选址意见书公示

    建设单位:郑州市惠济区住房和城乡建设局

    用地位置:东风渠滨河路(绿源路-北四环)

    用地面积:40160平方米



    预售公示


    郑州市锦艺金水湾观源苑项目预售许可前公示

    开发建设单位:河南锦家置业有限公司

    项目名称:锦艺金水湾观源苑

    项目坐落:龙源街北、文化路西

    总 面 积(㎡):40629.52

    施工单位:中宇建设集团股份有限公司

    监理单位:郑州基业工程监理有限公司

    国有土地使用证号:郑国用(2015)第0106号

    选聘的前期物业服务公司:郑州锦艺物业服务有限公司

    物业管理服务收费标准:2.2元/㎡


    郑州市绿都紫荆华庭润园项目预售许可前公示

    开发建设单位:郑州绿基置业有限公司

    项目名称:绿都紫荆华庭润园

    项目坐落:秋实路东、贺江路北

    总 面 积(㎡):3556.54

    施工单位:河北建设集团有限公司

    监理单位:河南海华工程建设监理公司

    国有土地使用证号:郑国用(2014)第0386号

    选聘的前期物业服务公司:河南绿都物业服务有限公司

    物业管理服务收费标准:高层:2.27元/㎡/月 商业:3.50元/㎡/月


    郑州市正商书香铭筑项目预售许可前公示

    开发建设单位:河南象湖置业有限公司

    项目名称:正商书香铭筑

    项目坐落:桑林东路东、瑞风路北

    总 面 积(㎡):20132.76

    施工单位:河南正阳建设工程有限公司

    监理单位:河南兴建建设管理有限公司

    国有土地使用证号:豫(2016)郑州市不动产权第0012124号

    选聘的前期物业服务公司:河南正商物业管理有限公司

    物业管理服务收费标准:商业服务6.5元/㎡;其他5.5元/㎡


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